息魔吓窒 第一城2房劈80万

2018-10-01 18:33:16  阅读 18 次 评论 0 条
■沙田第一城在暑假时曾经破顶成交不断。 资料图片
■沙田第一城在暑假时曾经破顶成交不断。 资料图片

  (记者 黎梓田)本港银行宣布跟随加息,部分业主忧虑后市,减价沽售单位。新界区录得多宗减价成交,向来「企硬」的YOHO TOWN业主心态出现鬆动,减价12万以658万元沽出单位;至于沙田第一城亦录得2房户减价逾80万转手,造价508.8万元,贴近「5球」关口。

  大市气氛未明,二手市场交投淡静。中原地产吴景辉表示,元朗区本月至今仅录得约30宗二手成交,其中YOHO TOWN录得5座中高层G室成交,面积393方,採2房间隔,早前以670万元放盘,最终减价12万元,以658万元沽出,平均呎价16,743元。

  尚悦业主累减百万待售

  吴景辉指,加息前夕,受到外围环境不稳及加息预期影响,二手楼市已相当低迷。买家对入市按兵不动,部分业主不惜扩阔议价空间或减价吸客。香港主要银行宣布加息,元朗区有个别业主进一步调低叫价,如尚悦12座高层G室,面积443方呎,8月放盘叫价680万元,业主表明可以议价,昨日本港加息,即时下调叫价至580万元。

  其他地区业主亦扩大议价空间,中原地产关煜裕表示,沙田第一城最新录50座低层A室减价转手,面积284方呎,2房间隔,开价约590万元,议价后减价81.2万元,以508.8万元获承接,折算呎价17,915元。

  美联物业李锦荣表示,该行最新促成一宗东涌影岸.红山景2房单位成交,一名用家客以739万元承接,成交价今年初低逾半成。成交单位为B座低层F室,面积531方呎,原业主早前叫价800万元放盘,一名外区用家客见楼价有所回落,把握机会议价,最终获减价逾60万元至739万元成交,呎价13,917元。

  九龙区方面,利嘉阁地产徐锦荣透露,市场新近录得奥运站港湾豪庭6座低层D室单位成交,面积337方呎,採2房间隔。原业主叫价650万元放售,经议价后减价约20万元或约3%,最终以630万元沽出,呎价18,694元。

  兆康苑3房下调17万

   楼价回落,居屋自由市场纷录减价成交。祥益地产古文彬称,屯门兆康苑B座低层6室,面积553方呎,3房设计,日前获区外首置客垂青,原业主增加议幅,累减17万元至563万元(自由市场价)易手单位,呎价10,181元,属市价。

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