买家心声

2018-10-02 21:13:36  阅读 22 次 评论 0 条

  ■李先生:八成按揭买三房

  从事销售行业的李先生表示自己以逾800万元买入三房户自住,将使用发展商提供的计划承造八成按揭,预计首两年月供约20,000元,其后月供约30,000元。至于其亲属则买入两房户。

  李先生透露自己早前售出位于粉岭区的单位,呎价约15,000元。由于此项目的呎价较粉岭单位低约1/3,而且是一手楼,因此吸引了他的目光。此外,他认为该地交通算是不俗,「我曾经实地考察过两次,觉得度位置好过粉岭,因当地有接驳巴士去屯门公路转车站,比屯门入面屋村出市区仲快,(九巴接驳路线)252 出转车站都係10分钟左右,行返出去青山公路黄金海岸边都唔係好远」。

  李先生指经计算后认为加息并没有对他造成很大影响,「100万都係供多几十蚊,食少餐饭都cover(抵消)到」。他认为近期楼价回落属正常现象,但预计跌幅不会太大,因楼价长远将会上升。

  ■叶小姐:买两房户作婚房

  从事教育行业的「80后」买家叶小姐表示斥资约590万元买入两房户作新婚之用,是次将支付两成首期。她表示家人有出钱协助,日后将与未婚夫合力供款,预计月供约2万元。她透露现时在屯门租楼住,属首置人士,虽然扫管笏有些幽静,但认为该盘「性价比」高。

  叶小姐坦言对加息有忧虑,但强调自己「计过数觉得OK先会买」。此外,她期望日后附近多些新楼,令当地社区与交通配套有改善。

  ■吴先生:首置买一房出租

  吴先生表示他以436万元买入一房户作投资用途,他指自己是首次置业人士,将承造八成按揭。吴先生认为「上源」配套完善,附近设有国际幼稚园,而且邻近港珠澳大桥,故看好该盘发展,不过自己就未曾亲身到当区参观。

  虽然中美贸易战与美联储加息缩表等影响楼市的外围负面因素日增,不过他表示不担心「摸顶」,因为香港背靠内地,发展前景不错,故未来十至二十年香港楼价都不会大跌。

  ■冯先生:居屋难抽宁买私楼

  冯先生表示他将会赞助现年30岁的女儿部分首期,让她能够以600万元或以下买入两房户。现居于荃湾公屋的他认为楼价「像海浪般有高低潮」,但大趋势仍是上升。

  对于近期新居屋扩大折扣吸走不少购买力,冯先生则认为现时居屋价钱不算便宜,而且「好难抽」,因此「上源」对他们有吸引力。

  ■準买家陈太:助儿子一半首期

  陈太表示有意资助25岁的儿子一半首期购买二房户,「因为阿仔要娶老婆,冇得惊加息」,居住于附近的她认为该盘价钱不错。

  记者:岑健乐

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