9月仅38居二成交 史上最少

2018-10-03 14:40:55  阅读 23 次 评论 0 条
■政府调整居屋的定价机制,吸引了大批市民申请,居二市场成交同时见下降。 资料图片
■政府调整居屋的定价机制,吸引了大批市民申请,居二市场成交同时见下降。 资料图片

  (记者 颜伦乐)政府6月底宣布,调整居屋的定价机制,新一批单位售价由市值7折降至大约52折,绿置居则会以42折出售。消息打沉市场上未补地价公屋及居屋(居二市场)的转售,房委会最新数字显示,9月份只录得38宗成交(数字有机会更新),较8月份的77宗下跌51%外,更加为2002年有记录以来新低。

  各区未补价的公营房屋造价大泻。据房委会资料,柴湾居屋富欣花园2座低层单位,实用面积592方呎,成交价仅470万元,呎价7,939元,为屋苑今年3房单位造价新低,首次跌穿500万元。今年3月同类户型,一个低层592呎单位,售以552万元,呎价9,324元,是次单位较当时售价卖平82万元及15%。

  另外,天水围天颂苑中层单位,实用面积506方呎,9月份未补地价成交价录292.8万元,实用呎价5,787元,创屋苑今年呎价新低。同类中层最贵纪录于4月份录得,当时卖360万,实呎7,115元,5个月后卖平67.2万元或下跌18.7%。

  天颂苑成交价回落

  中原地产伍耀祖表示,天水围天颂苑O座中层6室,实用面积433方呎,属和谐式设计,向东南,望楼景,近日于居屋第二市场以260万元易手,折合实用呎价6,005元。原业主于2000年1月以53.69万元一手买入单位,现沽出单位,账面获利206.31万元,单位升值3.8倍。据房委会资料,同样面积的低层单位,三月份也要273万元。

  此外,房委会资料显示天水围天盛苑E座中层3室,实用面积650呎,未补地价以518万元易手,单位呎价约7969元。同类中层单位于7月份最高售535万元,呎价8,231元。屯门龙门居12座中高层D室,实用面积592呎,成交价430万元,呎价7,264元。资料指,龙门居5座中层B室,面积相同,今年4月时以480万元未补价易手,呎价8108元,最新成交价与当时相比回落50万元或10.4%。

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