代理「僧多」难捞 八人争一刁

2018-10-04 12:16:35  阅读 9 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)多个新盘部署于未来一段时间内推出市场,地产代理业界亦积极「招兵买马」,直接推高代理持牌人数。地产代理监管局最新公布,持牌代理人数再创新高,截至9月30日录得39,834人,按月上升243人或0.61%,直逼4万大关。然而,新盘热销的同时,二手成交量却呈冰封状态,令9月整体物业注册跌至4,799宗,创约2年半新低,以此计算,等于每8.3个人争一张单。

  持牌人数再破顶逼4万

  地监局资料显示,9月持牌人数按月升幅0.61%,较8月按月0.04%升幅明显扩大,显示业界扩张情况加快。当中,9月的营业员牌照(S牌/细牌)录得21,654人,按月上升204人或0.95%,成为今次持牌代理人数上升的火车头。至于地产代理牌照(E牌/大牌)9月录得18,180个,按月上升39个或0.21%。

  反映中小型代理行数量的地产代理(公司)牌照有3,740个,按月微升4个或0.11%。而反映分行数目的营业详情说明书上月亦只微升2间或0.03%至7,050间。

  事实上,近月整体成交量大跌,特别二手交投冷清,据土地注册处资料显示,9月整体物业注册量只录4,799宗,按月跌28.2%外,更加是自2016年3月后(30个月)以来首次跌穿5,000宗水平。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,受到中美贸易战、股市下跌、政府新房策、加息等夹击,市场负面情绪增加,第三季整体楼市气氛淡静。与此同时,在楼市辣招下,业主持货力强,并且惜售,以致二手市场缺盘,令二手成交低迷。

  中原料「一手旺二手静」

  他预计第四季楼市将维持「一手旺、二手静」格局,单月一手成交超过2,000宗,但二手难有起色,料单月成交量徘徊2,000宗的低水平,楼价回调3%至5%。业界相信,今次业界扩充,主要应付最近这一波新盘浪潮,据本报统计,第4季可供出售的新盘单位高达8,500个。

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