银禧花园五连劈 156万沽

2018-10-05 17:41:33  阅读 10 次 评论 0 条

   (记者 颜伦乐) 楼市缺乏支持,近期市场出现多宗减价交易,新近更录得有单位劈价达两成卖楼。利嘉阁地产郭建民表示,大幅减价单位为沙田银禧花园8座高层H室,实用面积506方呎,两房间隔,单位于两个月前以820万放售,惟近期楼市欠缺利好消息,加上业主急需资金周转,遂连劈价5次以663.8万成交,减价金额逾156万元,减幅接近20%,折合实用面积呎价约13,119元。

  据了解,原业主于2012年2月,以约318万元购入上述单位,持货6年,现易手账面获利约345.8万元离场,单位升值约1.1倍。翻查资料,同屋苑5座高层H室,面积同样506方呎,上月卖718万元,但相隔短短一个月,同类单位已跌价7.5%。

  名城三期1828万沽较同类跌8.6%

  另外,世纪21奇丰物业周淑萍谓,大围名城三期盛世3座高层NC室,实用面积958方呎,四房间隔,刚以1,828万元易手,实用呎价19,081元。资料显示,位于成交单位高6层的NC室,面积相同,今年6月以2,000万元成交,换言之,同类货造价现回落172万元或8.6%。

  美联物业梁浩文透露,屯门华都花园2座高层D室,实用面积533方呎,三房间隔,之前叫价650万元,刚刚减价50万元至600万元易手,实用呎价11,257元,为屋苑同类单位近5个月最平成交价。原业主2012年以267万元买入,持货5年账面获利333万元或1.2倍。据了解,位于上述单位低一层的同室,面积相同,今年8月以650万元易手,但楼市经过连串负面消息影响下,短短两个月已跌价50万元或7.7%。

  这边厢住宅单位不断减价,但非住宅物业则仍然录得破顶成交。土地注册处资料显示,屯门满名山满庭B层一个双号车位,8月份登记以315万元转售,打破了同区珑门车位创下的236万元旧纪录,创同区车位造价新高。

  原业主于今年6月以150万元向发展商嘉里买入有关车位,持货两个月卖出,账面大赚165万或1.1倍。

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