上月获批楼花3751伙创6年新高

2018-10-07 02:25:34  阅读 22 次 评论 0 条

   (记者 颜伦乐) 地政总署昨日公布,9月份批出8份预售楼花同意书,涉及3,751伙,为6年来批出预售单位数量的新高,而多个新盘准许预售,势必对第4季新盘开价造成压力。

  该8份预售楼花同意书中不少已经开售及已经开价,如万科香港屯门上源(1154伙)及九建油塘海傲湾(646伙)。其他获批预售新盘,包括长实中半山波老道项目第1期(115伙)及2期(66伙)、新地土瓜湾北帝街38号(228伙)、恒地及新世界合作发展的元朗尚悦·岭(504伙)、亿京大埔白石角海日湾(667伙)、庄士中国屯门弦海(371伙)。

  资料显示,上述8个获批预售的楼花新盘共提供3,751伙,按月大升约361.9%,并且为2012年9月后的6年来单月新高。若以季度计算,第三季共有6,979伙获批,按季急升80.8%,创自04年第四季后的逾13年新高。

  虽然批出多个新盘的预售文件,但9月亦有4个新盘入纸,涉及2,290个单位,一加一减后,令目前待批预售楼花总数为15,341伙,相对8月份录得的16,810伙,按月减少8.7%。

  4个新申请预售的新盘,最大规模为长实深水海坛街项目,提供876个单位,预计于2021年3月底落成;会德丰将军澳日出康城7A期,提供616伙,预计2021年8月底落成;万科香港旗下深水福荣街项目第1B期亦入纸,项目提供467伙,预计2020年12月底落成;另外,路劲基建元朗凹头高埔径3号,提供331伙,最快2021年3月底落成。

  首八月落成万一伙

  差饷物业估价署同日公布,8月份私人住宅落成量录得约2,414伙,虽然较7月2,932伙回落518伙或约17.7%,但仍然属落成量较高的月份。

  今年首8个月,私宅落成伙数累积约11,566伙,相比全年预测目标18,130伙,达标约63.79%,同比则少约7%,业界预料,今年落成量达标机会颇高。

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