9月工厦买卖469宗录新低

2018-10-18 19:28:50  阅读 14 次 评论 0 条

  (记者 黎梓田)工厦买卖近月走下坡,但最新施政报告亦有措施利好市场,后市审慎观望新一轮活化工厦安排。利嘉阁(工商舖)地产昨发表报告指,今年9月全港共录469宗工厦物业买卖登记,较8月的482宗微跌3%,连跌5个月,并创今年9个月以来的新低;而期内登记金额亦跌8%,共录33.08亿元。

  细价工厦成交大跌 最多36%

  利嘉阁(工商舖)地产工商部高级营业董事朱亮恒表示,按物业价格组别作分析,在7个价格组别的工厦买卖登记量当中,九月份以高低价两极表现较逊色,中价组别则仍录得升幅。当中介乎200万至500万元以内的细价工厦登记量按月便大跌36%,至112宗,200万元以下者亦跌27%。

  另外,上月表现最突出者为500万至1,000万元以内的组别,登记量大升1倍(104%),至167宗,主要受惠黄竹坑新项目VIGNATURE录得多宗登记带动。至于1亿元或以上的工厦登记则由3宗减至1宗,而上月十大贵重工厦登记个案中,以葵涌南华冷房大厦地库、低层地下全层及3楼天台部分的近1.39亿元登记最瞩目。

  长沙湾区跌逾66%居首 黄竹坑逆升

  就该行定期观察的十个主要工业区作分析,买卖登记量录得六跌三升一持平;当中以长沙湾及荃湾区的跌幅较大,分别跌66%及44%,至各自的21宗及54宗。至于买卖登记量最活跃的观察区为黄竹坑,上月共录得134宗登记,较8月的20宗大增5.7倍,当中有130宗为VIGNATURE的买卖。至于次多登记的地区为葵涌区,共有106宗,惟按月亦跌9%。

  朱亮恒指出,9月份工厦登记只录得十分轻微的跌幅,主要是受惠有新工厦逾百宗登记撑起。展望后市,除了贸易战的负面因素外,新一份施政报告重提活化工厦的措施及进一步放宽工厦用途,将令工厦市场尤其大码及全幢物业有所憧憬,惟细节尚待有关当局釐定。展望10月料在新项目拆售减少下,工厦买卖登记有机会按月回落约两成,至375宗左右,但在有当局政策支持下,后市料仍有回升空间。

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