黄志祥:股市波动大 地产更加好

2018-10-26 15:45:50  阅读 23 次 评论 0 条
■信置黄志祥(左二)、黄永光(左一)、陈荣光(右二)及田兆源。香港文汇报记者梁悦琴  摄
■信置黄志祥(左二)、黄永光(左一)、陈荣光(右二)及田兆源。香港文汇报记者梁悦琴 摄

  (记者 梁悦琴)中美贸易战升温、本港加息周期及全球股市波动等接踵而来,不少大行皆睇淡明年本港楼价。然而,信和置业主席黄志祥昨日出席股东大会后表示:「美股噚日跌几百点,人心情唔好;听日升返几百点,心情就好返。股市波动,但砖头稳定,可以自住,可以租出去,人係锺意砖头。而且历史上睇,股市波动大,地产反而更加好。」

  控制成本 持200亿现金

  信置副主席黄永光表示,无法控制外围环境,集团会做好控制成本、项目质素等,为股东创造最大利益。信置执行董事陈荣光补充,截至今年6月底集团持有净现金200亿元,集团财务稳健。

  谈及卖地时,黄志祥指,港铁何文田站2期有8间公司入标,据了解中标者出价相当进取,但强调集团出价相当贴近中标者。黄永光亦指,山顶地王虽然流标,但亦有5个财团入标,反应不俗,并支持政府不到价收回地块的做法。

  另外,信置营业部联席董事田兆源表示,本港加息幅度温和,市场仍有用家需求,近期同业的日出康城LP6短时间内售出约1,500伙,集团正待批预售的观塘凯亦已接获不少有兴趣者查询,故相信楼市会平稳发展。黄永光期望,观塘凯未来数星期可获批预售,随即推售。

  高铁利奥海城人流升10%

  黄志祥又称,香港刚有高铁及港珠澳大桥两个大型基建开通,香港一定会好。又指,高铁通车一个月以来,旗下奥海城商场人流上升10%,尖沙咀中港城写字楼租务查询亦明显上升,访港旅客及留港住宿按年增长10%及6%,对系内酒店入住率亦有上升,反映基建开通对市场有正面效应。

  黄永光表示,支持政府明日大屿计划,因为香港数十年来都是靠填海造地来取得新土地,如东涌、湾仔北、将军澳、启德等皆是,所以支持填海造地令土地供应可以稳定。被问到政府提高公私营房屋比例至七比三,会否令私楼价格持续上升,他认为,最重要是其可建单位数量,而非单看比例。他亦指,集团的货尾数量不多,未受政府推出一手楼空置税影响,况且新税项细节未出台,政府的用意其实是期望加快供应量推出市场。

  集中发展住宅写字楼

  黄志祥表示,集团喜欢做住宅及写字楼的地产发展业务,不会积极拓展酒店业务。陈荣光指出,过去一年集团租金收入达40.8亿元,比上年度增长3.3%,预期今年继续增长,目前出租率达96%,会继续争取更高出租率。

  黄永光:与帝国合作不变

  对于合作伙伴帝国集团主席郭炳湘突然离世,黄永光表示,与父亲及所有同事对郭炳湘离世感到心痛,并向郭炳湘家人致以最深切的慰问。他形容,与郭炳湘是好伙伴,集团与帝国集团的合作项目会继续正常运作,没有改变。

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