落成量大增 货尾卖唔切

2018-10-27 17:39:27  阅读 18 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)运房局昨日数字显示,今年第三季私宅落成量增至6,400个,按季升28%,创逾13年(53季)新高。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,首三季落成量达政府预测约七成,随年内仍有多个大型项目落成,全年住宅落成量有望达标。

  运房局数字显示,随6月底政府公布一手空置税,推动过去一季发展商积极推售现楼新盘,惟不要忽略同期落成单位大升。上季6,400个落成单位难以悉数于建筑期间售出下,部分成为「现楼货尾」。此消彼长,故此上季已落成未售单位大致企稳9,000伙水平。

  全年施工量或重上2万

  另一方面,第三季私人住宅施工量仅录1,900伙,按季大跌约79%,创4季新低。由于施工数字主要视乎该季动工项目的规模,故季度不时出现大上大落的情况,如去年第三季仅800个,而2008年首季更曾低见300个。纵使第三季显着回落,但首三季施工量合计已达16,500伙,并逼近去年全年1.7万伙水平。刘嘉辉预期,第四季有熟地项目施工,估计今年施工量可再次重上2万伙水平。

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