铁路盘开售 销售率40%逊预期

2018-10-27 17:39:41  阅读 17 次 评论 0 条

  (记者 梁悦琴)华懋与港铁合作元朗朗屏站(南)朗城昨日开售首轮504伙,纵然累收约3,000票,惟大手客及散客合共只有约400组客到场,消息指,全日只售出203伙,销售率仅40.3%。华懋集团销售部总监吴崇武昨早估计,首日能沽70%至80%单位都满意,最终销情远逊预期。

  朗城首日仅销203伙

  记者昨早9时于荃湾如心广场售楼处所见,朗城大手客A组时段出席者未见踊跃。现场消息指,约25组大手客到场报到,合计售出23伙。B组散客出席者较多,以年轻人或年轻家庭为主。

  吴崇武表示,朗城昨日最大手有2组客各购入2伙三房单位,并认为A组时段销售成绩属预期之内,皆因市场上可透过家人首置买楼悭税的配额应该用得七七八八。此外,B组散客时段约有360客出席,相信市场对一房及两房的用家需求仍在,惟昨日开售单位有140伙为三房户,应该难以一日沽清。

  中原:大手客出席率少40%

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰坦言,近期金融市场动荡下,朗城大手客时段出席率比预期减少约30%至40%,只有约20多组客报到,该行有两组客户各购入两伙三房单位,分别斥资2,400万元及2,000万元,买家打算自住。至于B组时段中原客户出席率约80%。

  朗城昨日开售504伙,面积322方呎至749方呎,包括一至三房户,折实价480.9万元至1,348.78万元。虽然发展商形容开价是进取中保持克制, 但其首张价单144伙的折实平均呎价已达15,832元,贵绝同区新盘的首张价单,相比同区二手楼呎价如世宙高约10%,惟较朗屏8号则低约7.2%。

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