中细行抢攻 增开分店

2018-10-29 00:36:23  阅读 25 次 评论 0 条
■细行因长久之来控制成本,在楼市逆转时,影响反而较大行细。
■细行因长久之来控制成本,在楼市逆转时,影响反而较大行细。

  (记者 黎梓田)大行「无肉食」要开源节流,而一些地区中细行却表现积极,个别地产代理更逆市抢攻,有规模较细的地产代理选择逆市扩张。世纪21香港行政总裁吴启民表示,踏入2018年第四季,二手市场缺乏盘源及受中美贸易战影响下,令二手市场成交转趋淡静,惟公司对后市持审慎乐观态度。世纪21部署增设新店计划正如期进行中,继世纪21领先置业代理于红磡区开业,新店主攻一手及二手物业市场,年底前世纪21将会在大埔区及屯门区开设新分店,以增加客源及扩大市场佔有率。

  吴启民又表示,该行未来将会积极增聘人手,以开拓香港、海外以及大湾区物业市场业务,同时,公司亦会推出四大客户服务保障,推出新网页,优化互联网系统及新手机应用程式,藉此开拓更多市场客源。

  睇好沙中线 土瓜湾插旗

  置高物业总经理林巍表示,二手市淡,预约睇楼量下跌近一半,因此现时主要依靠租务及一手盘支撑,需要咬紧牙关。由于沙中线即将通车,长远来说仍睇好土瓜湾发展,并已于环海.东岸附近开舖增加据点,抢佔市场佔有率,即使广告开支削减,但整体经营开支仍然会有增无减。

  林巍指,该行坐落土瓜湾区,客户以街坊客为主,当中有不少是分支家庭,未来会加强联繫这群客源,趁价位回落时,让一些早前入市预算不足的準买家能重新考虑入市,另亦会多联络租客,协助他们觅租盘或看看是否有置业需要。

  祥益:fb增设笋盘平台

  此外,屯门区「地胆」祥益地产的总裁汪敦敬却指出,「我认为低潮已过去,虽然上月每个员工平均有3.2张单,属近年最低,但随楼价回调,将吸引较多人入市,料本月平均开单数量升至4张,加上公司一直维持每间分行3至5个员工的比例,因此可做到『人人有单开』,亦无须『企街』捞客。」

  汪敦敬强调,公司不会裁员,未来仍然会扩充人手,并会继续因应人手数量而开设分店,而早前亦已签下数间店舖租约。另亦会在电子媒体上下功夫,例如在脸书(facebook)增设笋盘平台等,料每天会上载2至6个二手放盘推介到专页,期望吸引更多客源。

  主力在屯门青山公路、以至深井一带的晋诚地产,该行董事胡卓辉表示,「我无咩招数,惟有勤力,尽量睇实case,多出去捞客。最近深井、青山公路一带极少二手成交,完全唔够养,会视乎未来楼市变化再调整经营策略。」

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