经纪对前景转悲观 3年首见

2018-10-29 00:36:25  阅读 17 次 评论 0 条

  (记者 黎梓田)楼市处于劣势,不少前线地产代理均看淡后市。反映前线经纪意见调查的中原经纪人指数CSI连跌7周,上周报37.15点,可见前线经纪人乐观情绪降温,惟跌幅收窄,并连续两周企稳在38点水平,料未来楼价调整幅度有限。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,中原经纪人指数CSI最新报37.15点,较上两周的38.77点下跌1.62点。CSI持续下跌,但上周CSI跌幅放缓,明显较对上一周5.16点收窄,并成为近7周中跌幅最少。

  CSI连跌7周

  CSI连续2周企稳38点水平附近,但能否止跌,未来数周CSI仍有待关注。

  上一次CSI跌穿45点好淡区间下限,是2015年9月份。当时CSI由77.10点急跌7周至36.94点。CSI其后在30点附近寻找支持位,并守住20点至30点水平。同期楼价随即见顶回落,CCL调整23周期间累跌12.94%。如果今次CSI能守住30点水平,相信楼价调整幅度有限。

  今年6月初政府放风将推行空置税,CSI随即由80.75点开始回软,连跌7周共10.06点,跌幅轻微而温和,同期CCL反覆微升。其后土耳其里拉开始急挫,加上银行调高H按封顶息率,CSI跌幅开始扩大,由72.56点跌至38.77点,连续11周累跌33.79点,为2015年8月有记录以来历史最长连跌。

  此外,同期楼价走势见顶横行,CCL暂时连续7周于185点至188点高位上下窄幅徘徊。近20周计,CSI由80点水平下降至40点以下,其间累跌43.60点,反映前线经纪人乐观情绪明显降温。

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