市况逆转 本月一手成交挫逾40%

2018-10-31 00:49:18  阅读 39 次 评论 0 条
■恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉(中)与艺人蔡思贝(右一)介绍的Skylight Dome,将位于北角维.浚汇会所户外花园内,日后可租予住户作多用途室。 记者梁悦琴  摄
■恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉(中)与艺人蔡思贝(右一)介绍的Skylight Dome,将位于北角维.浚汇会所户外花园内,日后可租予住户作多用途室。 记者梁悦琴 摄

  3600伙新盘下月推售 发展商策略惹关注

   (记者 梁悦琴、颜伦乐)新盘去货明显放慢,截至昨日,本月一手成交仅录约1,134宗,按月劲减逾40%,惟无阻发展商开盘大计,市场估计,11月将有约3,600伙新盘单位推售。面对市况逆转,市场关注11月推售的新盘开价,发展商会继续先求价再求量,还是会变得更贴市推盘?

  恒基地产旗下北角维.浚汇上周四已上载售楼书,恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉昨表示,该盘的示範单位正赶工中,最快本周开价及开放示範单位供参观,预计11月中旬发售。

  维.浚汇或本周开价

  他指出,项目会所室内外合共逾5,500方呎,提供逾10项设施,会所及园林灵感来自瑞士苏黎世立体公园(MFO Park),提供健身室、Skylight Dome,亦配备多种特色的绿化设施及元素,例如垂直种植墙及庭园烧烤等,每方呎管理费约4.6元。该项目提供开放式及一房户,其中开放式标準单位实用面积196方呎至200方呎,一房标準单位实用面积则由265方呎至302方呎。

  发展商昨邀请艺人蔡思贝一同出席记者会推介会所部分设施,蔡思贝透露,她本身居住北角区,闲时会于区内行山径行山,区内亦有不少健康食肆,见到该盘会所设施内的Skylight Dome好吸引,会考虑买入该盘单位居住。

  九肚山澐沣加推2伙标售

  永泰与万泰合作发展的沙田九肚山澐沣上周末录得约300组睇楼客参观,永泰地产执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,昨日加推H8号洋房招标,本周五截标,及加推第2座3楼A室招标,下周二截标。被问到最近市况淡静会否对楼盘销情有影响,他指,由于近年来市场较多细单位供应,反观洋房需求依然强劲,四房户受追捧,而项目交通网络完善,认为反应理想。

  他表示,该盘斥资约1亿元打造会所,会所室内面积逾12,000呎,设施包括宴会厅、专业音乐室、智能儿童游戏室、私人影院、室内泳池及池畔健身室等。

  新地料12月推北帝街项目

  新地副董事总经理雷霆昨表示,计划11月中推售何文田天铸现楼单位,12月推售北角海璇现楼单位,至于与市建局合作提供228伙的土瓜湾北帝街38号项目,早前获批预售后,示範单位工程已接近完成,年底前可推售,料属集团今年压轴项目。另外,大埔白石角云等楼盘预计圣诞节后推售,元朗PARK YOHO Napoli维持半卖半租。

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