市况冷清 碧湖现劈「一球」成交

2018-10-31 00:49:20  阅读 16 次 评论 0 条

  (记者 黎梓田)各大屋苑成交冷清,不少放盘业主已急不及待扩大议幅求售,近日录得成交减幅更屡屡高逾一成,马鞍山迎海.星湾有2房户原开价1,080万元,议价后业主降价110万以970万元易手;粉岭碧湖花园亦有2房套业主劈「一球」以498万元卖出,减幅高达16%。

  迎海.星湾970万沽 议价10%

  中原地产胡耀祖表示,马鞍山迎海.星湾近日录得20座低层B室易手,单位实用面积564方呎,採2房连储物房间隔,开价约1,080万元,议价后减价110万元,以970万元易手,减幅约10%,实用呎价17,199元。

  同于新界,利嘉阁地产罗富钦透露,市场录得粉岭碧湖花园1座中层G室成交,实用面积约400方呎,採2房设计。单位放盘原叫价598万元,至近日减价以498万元获承接,减价逾16%,实用呎价约12,450元。

  绿杨新减85万卖 实呎价13371元

  市场观望气氛渐浓,部分二手放盘扩阔减幅吸客。美联物业梁建业表示,新近录得荃湾绿杨新Q座低层6室转手,实用面积约445方呎,属2房间隔。

  梁建业指,原业主最初开价约680万元,放售逾4个月,有见近日二手成交偏淡静,故愿提高减价幅度,双方议价后减价85万或12.5%,以595万元成交,实用呎价约13,371元。

  淡风影响 祥华录240万绿表成交

  二手交投放缓,绿表市场公屋放盘业主亦开始看淡后市,愿减价吸引买家。美联物业蒋曜名表示,祥华新近录得祥德楼A翼高层7室买卖成交,实用面积约490呎,属3房间隔。蒋曜名指,买家为公屋住户,有见上址间隔四正且空间较大,即决定扑槌以首置身份入市。

  原业主放售约1个月,原叫价约285万元,双方议价后终减至绿表价240万元成交,减幅达15.8%,实用呎价约4,898元,成交价较月前同类单位跌逾一成。

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