美联:大型屋苑成交 上周 7成「捧蛋」

2018-10-31 00:49:25  阅读 18 次 评论 0 条

   二手交投持续淡静,35屋苑上周再度跌穿20宗水平。综合美联分行资料,全港35个大型屋苑于过去一周(10月22日至10月28日)录17宗买卖,较前一周(10月15日至10月21日)20宗下跌约15%,创5星期新低,并再一次失守20宗水平。

  美联物业首席分析师刘嘉辉指出,35屋苑交投持续放缓之际,上周「零成交」屋苑数目亦见上升,上周共有25个屋苑未录买卖成交,即超过7成屋苑「零成交」,数目比起前一周22个「零成交」屋苑有所增加。

  港岛区仅1宗成交 跌幅最劲

  若将35屋苑按3区划分,港岛区录跌幅最大,该区8屋苑中,上周仅录1宗成交(个案来自海怡半岛),按周大跌8成。太古城、康怡花园、南丰新、杏花、置富花园、城市花园及鲤景湾均「零成交」。

  新界区方面,该区17屋苑录7宗成交,按周跌约22.2%。虽然嘉湖山庄由3宗升至5宗,加上绿杨新及大埔中心各增1宗,但花都广场减2宗,沙田第一城、新港城、新元朗中心及愉景湾均减1宗,导致上周新界区录跌幅。

  反观,九龙区10屋苑交投由6宗升至9宗,为唯一录升幅的地区。当中德福花园增2宗;美孚新及海逸豪园各增1宗;即使新都城减少1宗下,九龙区屋苑上周仍录升幅。

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