买砖头忧赚租蚀楼价

2019-01-06 02:02:42  阅读 33 次 评论 0 条

   (记者 黎梓田) 除了本港证券分析员支持买房地产信託基金(REITS),本地的专家学者又有何建议畀小市民。香港浸会大学经济系副教授巫伯雄表示,中美贸易战结果未定,目前形势仍非常不明朗,各类投资均有一定风险,所以「最大件事係资金无出路」。以暂时的看法来说,REITS防守力度大,加上有稳定利息收入,可「逢低买」,若把股价增值及利息收入一併计算,今年可有双位数的投资回报。

  巫伯雄续指,楼市持续下行,加上政府锐意增加土地及公营房屋供应,本地地产股今年的风险较高,因此不建议买入作投资。至于入市买「砖头」,自住的话有需要就买,若以投资赚取回报角度来看,买砖头要付印花税,加上短期内楼价上升空间细,甚至会出现赚租蚀楼价情况,很难赚到大钱。

  今年股楼将「唔上唔落」

  从整体形势去看,巫伯雄认为,如中美贸易战谈判失败,恒指很可能见历史低位,而且股市的下行速度将会加快,届时「任何都输」。目前情况估计实际结果未至于此,预料中美双方会保持理智,当中牵涉到结构性利益冲突,短期内难以解决,料中美双方将继续「拉拉扯扯」,直至美国愿意接受中国「崛起」的事实,所以今年股、楼表现将会「唔上唔落」。

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