拖累按揭还款能力 恐重挫银行业

2019-01-07 01:41:39  阅读 16 次 评论 0 条

  在网购盛行的年代,实体店购物体验难再吸引消费者,渐渐步入寒冬。由于不少商用物业均向银行借贷,澳洲央行指出,零售不景情况可能引发商店倒闭潮,导致商厦收入同样减少,最终出现坏账并引起连锁效应,打击银行界以至整体经济。

  澳洲央行研究指出,时装品牌Esprit和连锁玩具零售店玩具反斗城相继退出澳洲市场,虽然零售商户业务佔澳洲银行业务的比例下跌,但银行给予商用物业的按揭额并非小数目,故仍可能受零售寒冬影响。央行指出,网购市场蓬勃发展,销售额按年增长达50%,抢佔实体店市场份额,大型购物中心为了救亡,在翻新装潢和提升服务水平方面大洒金钱,希望凸显与网店的差异,故从银行借入不少资金。

  拖慢工资增长 打击消费意慾

  另外,零售业不景亦会拖累工资增长,进一步打击消费意慾,形成恶性循环,加上人们消费习惯改变,倾向在服务上花费,如光顾咖啡店和餐厅,而非购买商品,加速零售店倒闭潮。

  不过澳洲央行指出,在大部分主要银行中,零售业和零售商用物业的不良借贷比率仍然偏低,加上住宅楼宇按揭仍佔银行大部分借贷,商用物业一般只佔6%至10%,故情况未算严峻。■综合报道

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