2019年新盘供应2.73万伙

2019-01-07 02:01:23  阅读 47 次 评论 0 条
■新地汇玺III将供应近千二伙。
■新地汇玺III将供应近千二伙。

  屯门重货区涉逾5千伙 恒地恒大佔超7成

   (记者 梁悦琴) 2019年的楼市仍面对中美贸易战能否和气收场、加息以及经济放缓隐忧影响,加上空置税效应。综合市场资料显示,2019年将有多达约27,349伙新盘单位供应,与往年平均水平相若。2019年新盘供应中,当中以屯门供应最多,佔约5,127伙;其次是大埔区,佔约4,279伙;何文田、九龙塘及马头角则佔约3,483伙,排行第三。

  综合市场资料显示,2019年屯门为最多新盘供应区份,共有8个新盘,合共提供约5,127伙。当中以恒地于扫管笏项目最大,共有1,800伙;恒大于管翠路8号(第1期)及(第2期)两个楼盘,合共提供1,982伙;新地亦有三个新盘,包括御半山第2期、海荣路与恒富街交界(第1期)及(第2期),合共提供1,164伙。

  大埔区4新盘佔4279伙

  大埔区则有4个新盘推售,共佔约4,279伙。大埔白石角继续成为2019年的焦点,将有3个新盘推出,当中以亿京旗下海日湾II伙规模最大,共有1,408伙;鹰君等旗下朗涛共有723伙,包括一至四房户;信置旗下逸珑湾8提供528伙,主打2至3房。

  此外,中国海外于大埔荔枝山天钻提供1,620伙。

  另一个供应重点是何文田、九龙塘及马头角,共有11个新盘,提供约3,483伙。当中以世茂房地产旗下大窝坪延坪道项目规模最大,共有980伙;高银金融旗下常盛街项目共有950伙;恒地于马头围道57-69号项目,提供550伙;新世界旗下九龙城道68号项目及窝打老道项目,分别提供294伙及240伙。新地于北帝街Downtown 38提供228伙;嘉里于龙翔道豪宅项目提供45伙。

  日出康城3新盘达2520伙

  2019年将军澳日出康城亦有三个新盘推售,合共提供2,520伙。其中以长实旗下日出康城8期规模最大,共有1,400伙;会德丰地产旗下日出康城7A及7B期,分别提供616伙及504伙。

  空置税效应 推盘料积极

  港置行政总裁李志成预期,本港住宅楼价调整尚未完结,2019年料呈现「一手稳二手跌」格局,全年楼价波幅料约5%至8%,上半年市况会较为波动,当中以豪宅抗跌力较强。而在空置税效应下,相信发展商仍会积极推盘,料2019年上半年市场将以一手交投为主导。该行预期2019年全年一手私楼注册量约1.6万宗,按年升约1.3%,注册金额可达2,200亿元,按年升约0.9%。

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