【股市领航】销售理想 万科前景看俏

2019-01-09 01:46:15  阅读 25 次 评论 0 条

  康证有限公司董事黄敏硕

  人行上周宣布全面降準及置换MLF,将释放净资金8,000亿元人民币,为市场提供流动性,配合内地多个地方按息回落,像深圳及上海多间银行,分别调低首置按息上浮利率及首置按息,另延期开徵物业税,棚户区整改结果亦较预期理想。

  同时经过年来楼市调控措施,不少槓桿投资性贷款需求已受到抑制,加上新年 伊始贷款需求将回升,银行也欲积极通过降低利率来提高竞争力及业务量,倘政策趋稳有利内房股上半年。

  管理层执行能力不俗

  同时中央经济工作会议已重申需以稳地价及楼价,辅以因城施策,和按地方实际情况自主及调整政策走向,此对中小型内房股推动较为正面。

  虽然内地房地产市场去年9月开始逐步降温,不过大型内房企业全年销售成绩仍然可观,其中万科企业(2202) 销售金额,突破全国纪录6,000亿人民币,有望重夺内房龙头地位,期内实现合同销售面积则超过4,037万平方米,反映其管理层执行能力不俗。

  随集团的股权争夺战早前尘埃落定,获深圳地铁入股后有助加强协同效应,前景看俏。

  建议可候低于27元以下收集,上望目标价29元,惟跌穿25元止蚀。(笔者为证监会持牌人士,无持有上述股份权益)

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