劈近「1球」 新港城两房522万沽

2019-01-10 01:45:23  阅读 21 次 评论 0 条
■新港城今月暂录3宗二手成交个案。
■新港城今月暂录3宗二手成交个案。

   楼市淡风继续吹,二手继续减价求售。利嘉阁地产刘鹏昌透露,该行最新促成马鞍山新港城P座低层2室的二手成交个案,单位实用面积约337方呎,建筑面积约451方呎,採两房两厅间隔,外望可享翠绿园景。单位约于9月中起开始放售,原叫价620万元,连月来单位累减98万元或约16%,最后以522万元获买家承接,折合实用面积呎价约15,490元,建筑面积呎价则约11,574元。

  刘鹏昌表示,新港城今月暂录3宗二手成交个案,平均实用面积呎价约14,923元。屋苑现时约有72个单位放盘,最低入场价由约550万元起。

  大兴花园445万易手 减价50万

  祥益地产巫嘉露表示,日前屯门大兴花园1期录得一宗区外首置客成交个案,原业主于2013年以约259万元购入单位,是次转手账面获利约高达186万元。上述所录成交单位为1期2座高层F室,实用面积394呎,两房一厅,日前获区外首置客垂青。该买家锺情单位位于高层,客厅及房间均享开扬景观,附设雅装连基本家俬电器,可即买即住,加上原业主增加议幅,累积减价达50万元,上述买家遂便决定以445万购入单位作自住之用,以实用面积计算平均呎价为11,294元,属市场价成交。

  累减50万 沙田一城3房880万沽

  中原地产关煜裕表示,沙田第一城本月暂录约7宗成交,市场最新录28座高层D室易手,建筑面积870平方呎,实用面积688平方呎,3房连套房间隔,叫价930万元,议价后以880万元沽出,累减50万元,实用面积平均呎价12,791元。

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