二手私宅租金次季料企稳

2019-01-10 01:45:42  阅读 42 次 评论 0 条

   2018年12月份全港107个大型私人住宅实用面积平均租金每平方呎录得35.9元,重返2017年12月份水平,租金没收全年升幅。受中美贸易战及环球经济不稳影响,2018年第四季本港租金跟随楼价向下调整。第四季租金跌幅少于半成,预期2019年首季调整幅度同样少于半成,并展望租金于第二季能找到支持位。

  4个月累跌5% 渐见收窄

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,根据中原地产新签租约统计,去年12月份全港平均租金录得35.9元,按月下跌1.9%。去年8月租金创下37.8元历史高位后,暑期旺季随即结束,加上楼价进入调整阶段,租金结束连续4个月创新高,展开连跌的局面,现时4个月累跌5.0%。其中去年11月份跌2.1%,去年12月份跌1.9%,租金跌幅开始有收窄的迹象。

  海怡半岛租金去年升4.7%

  上一次租金向下调整,是由2015年10月份开始。当时租金同样结束连续4个月创历史新高的局面,连跌6个月,累跌共10.9%。现时租金连跌4个月仅跌5.0%,跌幅相对温和。主要蓝筹屋苑方面,按年计,海怡半岛去年升4.7%、美孚新升1.5%、沙田第一城跌0.2%及嘉湖山庄跌0.4%。

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