名城三房劈17% 逾千二万易手

2019-01-11 02:02:16  阅读 23 次 评论 0 条
■东涌映湾园两房单位,累减价至570万元沽出,创屋苑两房单位一年新低。
■东涌映湾园两房单位,累减价至570万元沽出,创屋苑两房单位一年新低。

   二手交投虽然受压,但优质单位放盘仍不乏捧场客。世纪21奇丰物业王兆昌表示,新近录得大围名城3期盛世成交,单位为5座中层SD室,实用面积752平方呎,3房(1套) 连储物室间隔,单位原开价1,500万元,放盘1个月,获用家以1,250万元承接,累减250万元,减幅达16.7%,实用面积呎价16,622元,属市价水平。王兆昌称,原业主于2015年7月以1,040万元购入上址,持货至今沽售,账面获利210万元离场,单位3年多升值约20%。

  晓峰园三房套减6.5%售出

  利嘉阁地产彭锦添表示,该行最新促成青衣晓峰园5座高层E室的成交个案,实用面积约780方呎,建筑面积约951方呎,为三房套两厅间隔,单位约于1个月前,以920万元放售,经议价后减价60万元或约6.5%,最后以860万元沽出,折合实用面积呎价约11,026元,建筑面积呎价约9,043元。原业主于2007年5月,以约313万元购入上址,持货约12年现转手账面获利约547万元,赚价逾1.7倍。

  花都广场两房SSD鬆绑即卖

  利嘉阁地产陈永强透露,市场新近录得粉岭花都广场9座中层A室单位的二手成交,实用面积约392方呎,建筑面积约549方呎,为两房两厅间隔,外望为开扬楼景及部分园林景,以约503.8万元获自用客承接,折合实用面积呎价约12,852元,建筑面积呎价则约9,177方呎。原业主在2016年1月,以约356万元买入上述单位,SSD期一届满即转手,账面获利约147.8万元,物业价值升幅逾4成。

  映湾园2房累降160万沽

  中原地产陈旭明表示,二手市场屡录减价成交,东涌映湾园刚录得一宗低价成交,5座低层E室,实用面积518平方呎,两房间隔,去年7月未跌市前放盘,叫价730万元,随市况下滑,最近减至590万元,最后以570万元沽出,创屋苑两房单位一年新低,折合实用呎价1,1004元。陈旭明指,原业主于2012年以375万元买入单位,减价160万元沽货,账面仍获利195万元或52%。

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