CCL又过 近3年最劲

2019-01-12 02:02:02  阅读 37 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)本港楼价小幅回气后又再次插水,中原城市领先指数(CCL)最新报171.92点,按月大跌1.47%,为2016年3月中后接近3年最大跌幅。相比去年楼价高峰期已回落8.86%。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今年次季CCL目标为160点,而后市走势关键要视乎新界两区楼价能否企稳。

  「中美」指数齐跌

  另一代理行,美联最新楼价指数报160.88点,按周续跌0.09%,比起四星期前跌2.04%。指数连跌14星期,兼创47星期新低。

  对于CCL从去年历史高位下跌近9%。有代理解释指,今年首个星期楼市成交少,导致指数出现技术性调整。不过,德银预计未来9个月本港楼价会再跌7% ,将拖累本港经济。对此,黄良昇认为,现时楼市由高位下调,并非大跌,又指今年全球经济增长放缓,利率无力上调,央行继续资金宽鬆政策,维持资产市场稳定。

  黄良昇续说,新界两区楼价先后终止连跌,兼轮流出现连升,带动楼价反覆向下。早前新界西楼价率先反弹2周,但本周报158.03点,按周跌0.95%。本周轮到新界东楼价连升2周,指数暂守183.86点,按周升1.54%,连升2周共1.56%。黄氏指,两区楼价近期走势反覆,未来能否企稳,是后市走势关键,需密切关注。

  港九市区跌幅大

  港九市区跌幅扩大,楼价指数分别报176.29点及168.63点,周跌3.36%及2.3%,后者连跌2周共2.46%。以高位回落18周计,新界东累跌最多,幅度为11.41%,九龙累跌10.64%居次,港岛及新界西则累跌8.43%及7.13%。

  至于中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报173.08点,跌1.65%;CCL(中小型单位)报171.69点,跌1.45%;CCL(大型单位)报173.1点,跌1.58%。以近18周计,上述指数分别跌9.4%、9.2%及6.49%,豪宅楼价跌幅较少。

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