楼市辣税年收367亿增21%

2019-01-12 02:04:02  阅读 69 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)税务局最新数据显示,去年三辣税虽然宗数下跌,但涉及税款却上升,全年录得37,278宗成交及367.3亿元,分别按年下跌约4%及升20.85%。当中,12月因个别大额成交刺激,该月双倍印花税(DSD)及新住宅从价印花税(DSD2)按月急升76.15%。

  利嘉阁:楼价仍升

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示,去年上半年楼价仍不断创新高,即使最后两季回调,但全年楼价依然上升,故涉及的税款亦有所增加。至于涉及辣税的宗数回落,是下半年受「娥六招」、中美贸易战爆发、加息及股市大幅波动等因素拖累,第四季更严重萎缩。

  税务局资料显示,反映外来买家及公司客的买家印花税(BSD)去年录得3,529宗、涉税95.858亿元,相比2017年宗数按年跌7.7%,税款却增10%。反映香港楼市短炒风气的额外印花税(SSD)录得511宗,涉税3.293亿元,按年亦分别跌8.7%及增16%。至于佔比最大的双倍印花税(DSD)及新住宅从价印花税(DSD2),去年录33,238宗,涉税268.169亿元,宗数相对于2017年虽跌3.4%,但税款大增25%。

  BSD按月跌28.98% 近三年低

  单计去年12月,三辣税亦呈量跌价升。当中,非住宅物业DSD税款按月飙升1.27倍至14.23亿元,宗数则下挫38.2%至993宗。新住宅从价印花税(DSD2)则录293宗,跌3.62%,但涉税升27.8%至8.368亿元。

  至于买家印花税(BSD)上月录125宗,按月跌28.98%,创2016年2月后新低,反映外来资金来港数量回落;相关税款5.412亿元,则升26.33%。额外印花税(SSD)录得26宗个案,上升23.81%,涉税1,585万元,亦升47.15%。

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