沪新春假期新盘成交增105%

2019-02-12 01:44:49  阅读 28 次 评论 0 条
■今年春节上海新建商品住宅成交比去年同期增加105%。 资料图片
■今年春节上海新建商品住宅成交比去年同期增加105%。 资料图片

   (记者 孔雯琼 上海报道)上海中原地产昨日发布沪春节楼市成交情况,在2月4日到2月10日期间,上海新建商品住宅成交3,724平方米,比去年同期增加105%。业内称虽然较去年行情好,但回归正常成交量仍有一定差距。

  数据显示,猪年春节上海一手住宅共有10个项目有网签记录,其中7个项目均只有1套网签,但亦有项目签约数量达15套。因签约项目多集中在郊区,成交均价集中在3万元至6万元(人民币,下同)/平方米,超过6万元均价的项目为2个,最高均价为7.4万元。

  春节期间无新增供应

  上海中原地产市场分析师卢文曦表示,今年春节假期上海楼市表现略好于去年,主要是经过2年市场调整,短期政策也不太可能出现变动,因此当前的供求关係趋于稳定。不过距离回复正常水平尚有一定差距,且春节期间新增供应为零。

  盘整料近尾声或率先企稳

  二手房方面显然较一手房冷清,不少中介门店自春节前就关门歇业,部分至今未复工。据上海易居房地产研究院昨日发布最新二手房报告显示,去年二手住宅成交量偏离度为-7.1%,一线城市为负偏离,偏离度为-16.1%;二线城市偏离度接近于0,偏离度为-0.4%;三线城市为正偏离,偏离度为17.8%。

  但考虑到上海、天津、厦门、北京、深圳、南京成交量自2017年起已低位盘整两年及以上,预计2019年下降空间有限,尤其是上海、天津、厦门有望率先企稳、甚至反弹。

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