嘉里建设少赚19% 增派末期息

2019-03-16 02:24:49  阅读 18 次 评论 0 条

   (记者 颜伦乐) 嘉里建设(0683)昨公布全年业绩,期内录得纯利74.99亿元,按年跌18.86%。每股盈利5.16元,末期息派0.95元,较去年增加5.6%,全年派息1.35元。期内未计算投资物业重估前的纯利为33.45亿元,按年跌五成。公司表示,今年销售目标120亿元,当中香港和内地分别佔40亿元和80亿元,又认为深圳于大湾区中作带头作用,投资潜力强,集团会积极寻找发展机会。

  嘉里建设公布截至去年底止全年业绩,期内收入约214.33亿元,按年大减近4成;其中本港住宅销售额69.59亿元,按年减少66%,主要是来自旗下新盘「皓畋」及「满名山」;至于住宅、商业及办公室物业投资组合收入为11.64亿元,按年升6%;其中MegaBox、嘉里中心及住宅项目Resiglow的出租率都达100%。

  来自中国物业部收入按年少4%至133亿元,已落成物业销售收入下跌11%;儘管租金收入增长7%,毛利亦下降2%至56.78元。公司指,核心盈利的倒退,主要源自去年初採用新会计準则、为澳门发展的中期物业作出11.75亿元减值亏损拨备,以及金融资产录得公允价值净,由2017年的减少200万元,急增至去年的14.61亿元。

  深圳潜力强 寻发展机会

  嘉里建设去年在内地前海、武汉及福州共买入三幅地。嘉里建设主席兼行政总裁黄小抗指出,深圳于大湾区中作带头作用,投资潜力强,集团会积极寻找发展机会。公司认为,贸易争端及中国经济状况势将对经济环境构成影响。鉴于波动加剧,在推展业务时会审慎行事,对财务及人才资源作出缜密部署。

  今年两地销售目标120亿

  嘉里建设执行董事王志刚表示,今年销售目标为120亿元,当中香港和内地分别佔40亿元和80亿元,希望能够覆盖资本开支。他指出 ,豪宅需求强劲因此具有较大优势,虽然市场有很多不明朗因素,但随欧洲量宽和中国推出减税措施,多了资金流入市场,预计今年本港楼市表现会较去年好。

  除住宅用地外,集团将继续物色工商业相关资产。会积极参与政府的土地投标。市传政府已就一手空置税大致完成草拟法案。他认为,现时空置情况并不太严重,会在真正落实才推出应对措施,若空置税落实,会将税率计入成本。

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