亿京自律 海日湾II出首份价单

2019-04-16 02:21:04  阅读 28 次 评论 0 条
■会德丰旗下将军澳日出康城7A期命名为「MONTARA」。左起:会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭、市务助理总经理陈惠慈及常务董事黄光耀。 黎梓田  摄
■会德丰旗下将军澳日出康城7A期命名为「MONTARA」。左起:会德丰地产助理总经理(业务拓展)杨伟铭、市务助理总经理陈惠慈及常务董事黄光耀。 黎梓田 摄

  折实呎价13774元贴近同区二手 开放户359万入场

  (记者 黎梓田、颜伦乐)市场关注新盘招标售楼手法,亿京旗下白石角项目一改过去海日湾只作招标的做法,昨日同系海日湾II突然公布首份价单,首批295伙折实平均呎价13,774元,与同区二手价相若,最平开放式户折实359万元起。另外,会德丰旗下日出康城7A期项目昨日正式命名「MONTARA」,提供616伙300至800方呎单位,料短期内开价,最快月内开售。

  亿京旗下白石角项目海日湾II昨日突击开价,首张价单涉及295个单位,佔项目单位总数约21%,实用面积由243至1,866方呎,包括开放式至4房户,共涉11种户型,其中开放式户型有54个。

  海日湾II首张价单涉295伙

  首张价单定价由389万至2,877.4万元,定价呎价13,680至16,671元,定价平均呎价14,891元;以最高折扣7.5%计算,折实售价约359.8万至2,661.6万元,折实呎价约由12,655至15,420元,折实平均呎价13,774元。

  该盘第6座1楼B室、6座1楼C室、7座1楼B室、7座1楼C室,为今批售价最平的4个单位,实用面积同为243方呎,属开放式户型,价单售价同为389万元,扣除7.5%优惠后,折实售价约359.82万元。至于今批单位最高售价为2,877.4万元,折实售价约2,661.6万元。

  新盘全招标发售惹关注

  目前大埔白石角一带的二手楼盘包括天赋海湾、逸珑湾,呎价介乎13,187至15,394元,今次开价与同区二手价钱相若。

  亿京销售策划总监潘志才前日则透过新闻稿,形容今次是以「非常吸引价」推出,并提供4款优惠计划,将由明日起开放示範单位,并于短期内公布销售安排。

  属同系同区的海日湾,自去年11月一直以招标推售,并没有出价单,全盘约667个单位,以招标形式售出约300个。新盘的相关招标方式被指透明度不足,引起社会反弹及迴响。昨日海日湾II首张价单的单位数量佔项目单位总数约21%,符合地建商会呼吁「非豪宅」首批20%单位作公开发售的「自律」措施。

  面对市场对海日湾卖楼方式的疑问,昨日傍晚发展商再向传媒表示,各种合法的销售模式均在集团的考虑之列,没有一个既定模式。

  MONTARA主打2房户

  此外,会德丰地产常务董事黄光耀指,集团旗下O'EAST系列日出康城7A期项目命名为「MONTARA」,全盘提供616伙,包括1房(佔18%)、2房(佔62%)以及3房(佔17%),至于平台或顶层特色户共佔3%,面积介乎300余至800多方呎。项目的示範单位及售楼说明书之筹备工作已届最后阶段,正等待预售批文,希望短期内开价及最快月内开售。

  黄光耀表示,项目主打的2房细分为2房连开放式厨房、标準2房以及2房连工作间设计,首批价单将涵盖各类户型,并包括以上各种2房户型,今次价单将提供针对首置客需要的付款方法,并于开价时一併公布。

  被问及会否招标出售单位,黄光耀回应指,项目会沿用以往开售时的做法,标準单位採用价单形式发售,而特色户则会以招标出售。黄氏分析,首季楼价回稳,相信是反映购买力累积的情况,预计第二季将有半成升幅。

  启德嘉汇挞订逾90万弃上会

  另一边厢,启德嘉汇录得2房买家挞订放弃上会,以楼价约900万元计,发展商杀订逾90万元。

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