柏傲山複式挞订 买家损手755万

2019-05-16 02:05:10  阅读 27 次 评论 0 条
■买家挞订北角柏傲山複式户料遭杀订755万元,为今年新盘挞订额第二高个案。 资料图片
■买家挞订北角柏傲山複式户料遭杀订755万元,为今年新盘挞订额第二高个案。 资料图片

  (记者 梁悦琴)中美贸易战升温,股市大幅波动,新盘现挞订潮。新世界发展旗下北角柏傲山一伙複式户月初以1.51亿元售出,无奈挞订收场,买家料遭发展商杀订5%,涉资755万元,成为本月新盘挞订额最高个案,亦是继山顶豪宅MOUNT NICHOLSON第一期16号屋于1月挞订,买家损失逾3,600万订金后,今年新盘挞订额第二高个案。

  据一手销售资讯网资料,柏傲山第6座32及33楼複式A室连3个车位于5月3日以1.51亿元售出,呎价达53,263元,可惜买家最终挞订,遭发展商杀订5%订金,即约755万元。

  一手本月累计19宗挞订

  事实上,市况突变下,本月首15日已有至少19宗新盘挞订个案,全部于过去10日内,亦是中美贸易战恶化下发生,涉及的挞订金额合共逾2,700万元,单是昨日已有4宗挞订个案。

  除柏傲山外,新地与新世界合作的西半山巴丙顿山亦见挞订个案,该盘月初透过招标以8,501万元售出的21、22楼顶层B室,买家最终挞订,估计遭发展商没收5%订金,涉资约425万元。该单位面积1,604方呎,另连平台和天台,相关成交额为项目第二高,呎价高见5.3万元,为当时项目新高。

  新地旗下元朗锦田PARK YOHO Napoli亦录特色户挞订,单位为27A座1楼F室,月初以487.78万元售出,买家最终挞订,料遭没收5%订金,涉逾24万元。

  此外,新世界旗下何文田瑧桦首录挞订,据成交纪录册显示,16楼A5室于5月4日以731.1万元售出,属面积288方呎一房户,买家取消交易,料遭没收5%订金涉36.5万元。

  瑧桦首录挞订 旋即沽出

  该单位昨以705.9万元重新售出,呎价24,510元,成交纪录册显示,是次买方为新世界有关连人士,成交价比之前低,主要因为两者採用不同付款方法,折扣优惠率有别。

  津汇增津贴变相减价

  至于其士与市建局合作马头角津汇昨将1伙两房户变相减价。该单位为20楼D室,面积536方呎,去年8月价单定价1,402万元,扣除90天即供5%优惠,折实价1,331.9万元,发展商昨更改价单,单位最新定价为1,310.3万元,同时新增8%折上折印花税津贴优惠,折实价1,140万元,变相减价14.4%。

  该盘昨亦加推18伙,同样设有8%折上折印花税津贴,最高折扣12.6%,折实价638.3万元至1,178.6万元。该19伙于5月19日发售。

  SAVANNAH逾半亿售1号屋

  新盘成交方面,会德丰地产旗下将军澳南SAVANNAH昨透过招标以5,671万元售出1号屋,洋房面积1,985方呎,另连695方呎天台和743方呎花园等,呎价28,569元。

  至于华懋旗下屯门青山公路琨仑昨亦以3,500万元售出青玥琳洋房单位31B连一个车位,洋房面积为2,327平方呎,3层高,4房4套间隔,连550方呎平台及195方呎天台。今年以来琨仑已沽19伙,套现约6.68亿元。

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