青年用家入市 掀澳门新盘热

2019-05-17 02:24:18  阅读 15 次 评论 0 条

  罗俊明 澳门中原地产仔区高级区域营业董事

  近期澳门一手市场交投气氛活跃,海上居、东方海岸等新盘相继开售,均以市场上较受欢迎的细单位作招徕,户型灵活多变,入门价亦不高,又能配合青年首置按揭,同时发展商亦推出了不同的优惠付款方式予买家,为买家解决资金周转问题,故此,吸引了不少青年用家入市。

  其中海上居于短短十来日时间内,录得超过200宗成交,而东方海岸销情亦同样理想,预约睇楼的客户续增。海上居与东方海岸均为海旁物业,前者坐拥无际海景,后者拥有游艇会美景,为住户带来宁静舒适的环境,而且两个屋苑用料及管理素质佳,又拥有会所配套,自然引来一班喜欢享受生活的年轻人购买自用,预料这股新盘热将持续一段时间,不过盘量有限,买家需赶快入市。

  二手成交集中首置盘

  至于二手住宅市场方面,仔仍然为成交重点区域之一,而成交主力仍集中在775万元以下的首置盘上。由于现时普遍业主表现惜售,除非于市场上物色到十分优质的换楼物业,才会考虑放售持有物业,故现时市场放盘量不多,价格亦因此有所上升。以仔花城为例,第一季有中层两房单位以约740万元(澳门元,下同)成交,而现时该屋苑同类单位普遍叫价介乎820万元至830万元,约有一成左右升幅。

  展望第二季市况,受市场刚性居住需求,以及住宅单位新供应甚少影响,相信市场的惜售情绪将持续,预料未来市场放盘量将逐渐减少,预料价格将稳健上升约5%。■题为编者所拟。本版文章,为作者之个人意见,不代表本报立场。

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