二手大型屋苑 万元内「绝种」

2018-03-16 20:10:45  阅读 36 次 评论 0 条

   楼价持续癫升,一向被誉为是「上车天堂」的天水围嘉湖山庄,最新平均呎价也升穿1万元,「登堂入室」之路变得更为遥远。统计显示,嘉湖山庄2月平均呎价首度升破1万元大关,报10,023元,意味全港50指标屋苑均全线晋身「万元户」,呎价万元以下指标屋苑正式绝迹市场。

  嘉湖山庄上月呎价破万

  综合利嘉阁地产研究部数据,2月全港50个指标屋苑的加权平均实用呎价,历史性冲破万四元大关,报14,185元,较1月的13,919元再升1.9%,连续第13个月升破顶。若以2016年3月10,883元的升浪起步点计,楼价已连升23个月,累积升幅高达30.3%,并较2015年8月的上次峰顶累升15.9%。

  回顾全港三区楼价全线创新高。港岛区8个屋苑上月加权平均实用呎价升2%,报17,048元。值得注意的是,龙头屋苑太古城平均呎价首破2万大关,高见20,300元。

  本港三区楼价全线破顶

  至于新界区21个屋苑平均呎价亦步入新阶梯,升2%,报12,185元。九龙区21个指标屋苑平均呎价报15,326元,升1.7%,亦创新高。

  2月买卖398宗 按月挫52%

  50指标屋苑交投量经过早前连升6个月后,碰巧上月为农曆新年淡市终出现断缆情况,2月交投量急跌52%,仅录得398宗买卖,创下6个月新低。

  利嘉阁地产总裁廖伟强指出,新春期间屋苑交投相对冷清,而展望3月,由于政府未有再对楼市作出干预,加上新盘开售反应十分理想,将带动整体楼市,料本月指标屋苑交投量将可倍升,而楼价涨势料在1%至2%之间。

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