楼价续破顶 一年涨15%

2018-03-31 03:22:16  阅读 62 次 评论 0 条

  (记者 苏洪锵)楼价一直升个不停,由业界编制、反映二手楼市走势的中原城市领先指数CCL,今年首季便累升逾5%,最新升至174.94点,较去年3月同期则累升达一成半。

  由官方编制的楼价指数2月升至364.1点,已连升23个月,累积升幅34.16%,差饷物业估价署资料显示,2月楼价指数按年上升15.96%,连续16个月创新高。

  二手活跃 成交佔81%

  戴德梁行最新报告显示,今年首季楼价亦持续上升,部分受欢迎屋苑的价格升幅更达到5%左右,住宅物业的临时买卖合约数字在本年首两个月均保持在5,000宗以上。戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿指出,二手住宅成交佔整体的份额,自去年平均佔七成上升至本年1月及2月份的81%,反映楼市发展健康。由于本年农曆年假的季节性影响并不突出,加上本月发表的施政报告未有对房屋政策提出重大修改,预料二手住宅成交有望再增加。

  第一城造价两年升54%

  报告指出,截至3月中,部分屋苑例如沙田第一城及太古城的价格已自年初分别上升4.8%及5.8%;豪宅如薄扶林贝沙湾及九龙站君临天下,则自年初分别上升了5.2%及5.6%。若与最近一次楼价低谷即2016年4月的水平作一比较,沙田第一城的价格在过去近两年间上升了54.4%,太古城、贝沙湾及君临天下的同期楼价升幅亦分别达到47.1%、48.4%及46.9%。细价楼录得较大的价格升幅,反映首置客的殷切需求。

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