新居屋争崩头 二手价扑五球

2018-04-12 17:00:30  阅读 40 次 评论 0 条

  康山呎价破万八 富荣造价逾9百万

  (记者 苏洪锵)新一批居屋屋及「白居二」昨晚截止申请,预料势打破2015年的13.5万宗申请纪录。同一时间,居屋二手市场亦不遑多让,代理数据显示,3月平均二手居屋注册额直扑「5球」(即500万元),续创历史新高。而目前全港居屋造价及呎价纪录,均在今季刷新。观乎今期推出的居屋均毗邻豪宅新盘,他日入伙后倘楼价延续升势,新一代居屋王指日可待。

  新一期居屋启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑,合共涉及4,431伙供应,以市价七折发售,于昨晚7时截止申请。香港置业行政总裁李志成表示,新一期居屋及新一轮「白居二」市场反应踊跃。二手居屋方面,3月注册量额齐跌,平均金额却续创新高。

  平均二手注册额3连升

  据土地注册处资料显示,3月录得320宗二手居屋注册,较2月的395宗下跌约19%;注册金额约15.89亿元,较2月约19.17亿元下跌约17.1%。另一方面,平均每宗二手居屋注册金额则继续攀升,3月进一步上升至约496.5万元,续创历史新高纪录,较2月约485.4万元再升约2.3%,并连升3个月。随新一轮「白居二」出台,预期平均每宗二手居屋注册金额将有力再向上。

  300万或以下录10宗

  按金额划分3月二手居屋注册量表现,价值300万元至500万元类别的录得168宗注册,较2月的227宗下跌约26%;500万元以上的类别录得142宗注册,较2月的159宗下跌约10.7%。而价值300万元或以下类别注册量则按月增加约11.1%至10宗。

  各项纪录上季逐个破

  盘点目前的居屋造价及呎价纪录,无论是绿表市场或是自由市场均于今年首3个月内刷新。今年3月,居屋王造价首破900万元,大角咀富荣花园一个面积592方呎三房户以920万元自由市场价成交,创出全港居屋成交价新高纪录,呎价15,541元。

  自由市场居屋呎价亦于同月首度冲破1.8万元水平,鱼涌康山花园两房户,实用面积431平方呎,于自由市场以788万元成交,折合呎价高达18,283元,刷新全港居屋呎价纪录。

  绿表市场方面,目前的绿表居屋王于今年2月诞生,筲箕湾东旭苑一个650方呎单位,以800万元(免补价)成交。另一边厢,香港仔雅涛阁一个顶层户,实用面积422方呎,以538万元(免补价)成交,折合呎价达12,749元,创未补价居屋呎价新高。

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