私楼均价807万 22年最贵

2018-04-12 17:01:32  阅读 56 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)二手私宅售价节节上升。根据土地注册处最新数据,今年首季二手私宅平均登记额为807.27万元,创下1996年有纪录以来即22年的季度历史新高,并首度突破800万元关口。与2003年第二季沙士时期的历史低位平均登记额156.37万元比较,累升4.16倍,反映过去15年来楼价升幅之急劲。

  上季总值近七年新高

  全港今年首季共录11,457宗二手私宅买卖登记,较去年第四季的11,275宗微升2%,连续两季上升及企稳在逾万宗水平,亦为3年来表现最佳的首季。成交总值方面,首季更升6%,录得924.89亿元,创自2011年第三季以来的27季新高。

  值得注意的是,首季二手私宅平均每宗售价冲破800万元大关,涉约807.27万元,为过去22年有纪录以来新高,与去年第四季比较则按季升4.04%,按年更升11.48%。

  300万至500万元买卖回落

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,按楼价划分,在9个楼价组别当中,500万或以上至1亿元以内的5个价格组别各录得介乎12%至21%不等的升幅。当中以价值700万至1,000万元以内组别的登记量增幅最大,首季共录2,211宗登记,按季升21%。至于买卖登记量最多者为价值介乎300万至500万元以内的细价组别,期内有3,303宗登记,惟按季回落12%。

  陈海潮指,目前楼市基调无太大变化,粗略估计二手私宅买卖登记在第二季有力达至12,000宗的水平,而登记总值料达970亿元,两者均预料较首季增加约5%。

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