天玺加价35% 千四呎卖过亿

2018-04-14 11:58:45  阅读 60 次 评论 0 条
张卓秀敏(右)指,御半山最快今日上载售楼书。 记者梁悦琴  摄
张卓秀敏(右)指,御半山最快今日上载售楼书。 记者梁悦琴 摄

  无惧港汇弱息魔逼近 新盘齐齐狂涨价

  (记者 梁悦琴)楼市无惧港汇弱、加息迫在眉睫,新盘齐齐狂加价。新地昨将九龙站上盖天玺其中4个单位大幅加价,相比2015年3月13日首张价单售价加幅达32%至35%,扣除最高12%折扣后,折实价最贵单位为天钻玺83楼A室,实用面积1,481方呎,折实价亦逾亿元。恒地于西营盘翰林峰及新世界于西营盘瑧蓺亦加价加推。

  新地旗下九龙站上盖天玺昨日加价的4个单位,分布于第20座第1区(即天钻玺)83楼A至D单位,该4伙将于下周一推售。其中加幅最劲的单位为天钻玺83楼D室,实用面积1,422方呎,新定价为9,565.2万元(呎价67,266元),比2015年3月旧价7,085.3万元,大幅提价35%。至于今次加价后定价最贵单位为天钻玺83楼A室,实用面积1,481方呎,新定价为1.1447亿元,比2015年3月旧价8,672.2万元,提升32%,以最高折扣12%计,折实价亦逾亿元,折实呎价68,017元。不过,新地副董事总经理雷霆指,天玺是次仅属轻微加价,提价主要是反映单位的楼层和景观质素。

  翰林峰瑧蓺提价加推

  眼见同区九建的63 Pokfulam屡现高价成交,恒基地产于西营盘翰林峰昨加推65伙,实用面积由334方呎至551方呎,价单售价由881.5万元至1,919.6万元,呎价由26,392元至34,838元,买家最高可享5%优惠。新价单中的第1座28楼C室,实用面积427方呎,价单售价1,437.8万元,较去年5月8日公布的2号价单29楼C室的1,332.3万元,低一层价钱高约7.9%。该盘于下周一发售其中20伙。

  新世界于西营盘瑧蓺亦将其中2伙分别位于31楼C及31楼F开放式户提价约3%,最新折实呎价约3.4万元,该2伙实用面积分别为216方呎及222方呎。该盘同时推出全新Super88按揭计划吸客,发展商提供最高88%第一按揭,首2年息口为P减2.85厘、之后为P(P为5%),还款期最长30年,申请人士须提供文件以证明还款能力。该盘于下周一推售10伙开放式户,面积皆为227方呎,折实价663.8万元至704.7万元,折实呎价29,242元至31,044元。

  天寰一房呎售3万

  新盘再录破顶成交。建灏地产发展的启德天寰星寰汇2座地下Garden Villa C昨以1,105.3万元招标售出,单位实用面积366方呎,连205方呎花园,一房间隔,呎价高见30,200元,创区内一房呎价新高。

  另外,新地代理业务部总经理张卓秀敏表示,屯门御半山最快今日上载售楼书,有机会下周开价及开放示範单位,价格将参考同区指标楼盘及该盘质素,至于正申请预售批文的御半山二期料紧贴一期于今年内推售。该盘的会所取名为Club Regency Grand,连园林总面积逾7.5万方呎,其中宴会厅内设有日式铁板烧的设施。

  澐瀚3分层月底截标

  中信泰富旗下何文田KADOORIA昨推出嘉道理道123号7楼招标,下周一截标,该单位实用面积3,019方呎、另连423方呎平台及2,829方呎天台。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖表示,沙田九肚山澐瀚日前推出3伙分层单位以招标形式发售,有机会于本月30日截标前售出。他又指,该盘即日起至本周日开始接受预约参观,目前初步统计客源逾半数来自沙田、大埔豪宅地段,余下则来自山顶南区,当中亦有部分内地客。

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