平均售价直逼500万

2018-04-15 21:46:49  阅读 6 次 评论 0 条
■新一期居屋中,最平单位来自东涌裕泰苑,入场费159万元。  资料图片
■新一期居屋中,最平单位来自东涌裕泰苑,入场费159万元。 资料图片

   楼价指数连升23个月之际,全港居屋平均登记成交金额直扑500万元,创有纪录以来新高。港置行政总裁李志成预期,随新一轮「白居二」出台,平均每宗二手居屋注册金额将有力再上。

  楼价指数年升15.9%

  差估署最新数据显示,2月私宅楼价指数最新报364.1点,较1月的358.3点上升1.62%,指数连升23个月,为史上最长升市。累计23个月以来,楼价升幅高达34.16%,指数并已连续16个月破顶。至于与1年前相比,2月楼价指数按年升15.96%。

  综合土地注册处资料及香港置业统计显示,3月录得320宗二手居屋注册,较2月下跌19%;涉及注册金额15.89亿元,较2月下跌17.1%。注册量额齐跌,但平均成交额却续创新高,升至496.5万元,较2月升2.3%,连升3个月。以金额划分,价值300万元以上至500万元类别录得168宗注册,较2月下跌26%;500万元以上的类别录得142宗,下跌10.7%。反观,价值300万元或以下类别注册量则增11.1%至10宗。

  新居屋37人争1安乐窝

  在当前楼价高企之际,以市价七折定价的新居屋备受追捧。新一期居屋计划截至上周三(11日)下午七时,累收到16.6万份申请,破尽历年纪录。该批4,431伙居屋最快6月搅珠,中籤者最快8月拣楼。

  今期居屋计划推出启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑,提供面积278方呎至631方呎不等单位。是次累计收到16.6万份申请,超额逾36倍,相当于37人争一个单位。同时,俗称「白居二」的白表居屋第二市场计划2,500个白居二名额,累计收约3.9万份申请表。

  折实后以启朗苑平均呎价最贵,达9,755元,售价227万元至488万元。不过,由于凯乐苑单位面积较大,成为今期新居屋最贵「楼王」,平均呎价9,234元,售价292万元至630万元。至于裕泰苑平均呎价最便宜,要6,698元,售价159万元至428万元。

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