待批预售增至14839伙创5年高

2018-05-08 01:50:05  阅读 28 次 评论 0 条

  (记者 颜伦乐)政府近年积极推地,但需时批出预售,令发展商积存不少新盘待售。地政总署昨公布,4月待批预售楼花同意书(俗称售楼纸)的单位多达14,839伙,除按月再升2.25%外,更加创2013年5月后近5年新高。筲箕湾及元朗均有新盘于上月获批出预售,合共682伙。新申请预售的新盘则有3个,涉及1,009伙,当中以九建鲤鱼门径1号规模较大,涉646伙。

  今明两年新盘供应「水浸」,不仅新盘落成量全年或逾1.8万伙,楼花新盘数量亦持续攀升至近年高位。地政总署资料显示,4月再有3个新盘申请售楼纸,涉及1,009伙;同期批出售楼纸的新盘则只有2个共约682伙,一加一减后,现时待批预售的新盘有28个,单位数量冲上14,839伙,按月再升2.25%,并创近5年高位,且为2002年10月后15年半次高。

  筲箕湾元朗两盘获批预售

  署方公布,两个新获批预售的新盘,包括丽新发展与市建局合作发展的筲箕湾西湾河街9号,提供144伙,预料2020年6月底落成。发展商最近曾公布,项目主打约250方呎至350方呎的开放式及一房单位,有机会年中发售。另一个获批预售的新盘为新地元朗锦田峻峦第2C期,提供538伙,预计2019年4月底落成。

  三楼花新盘入纸申请卖楼

  此外,4月署方亦接获3个楼花新盘入纸申请卖楼,涉及1,009伙。当中包括九建于2014年底以15.82亿元投得的油塘鲤鱼门径1号限量住宅地,涉及646伙,预计于2019年9月底落成。据悉项目以小型单位发展为主,主打一房户型。信置与市建局合作的深水九龙道1号亦申请预售,涉及100伙,预计于2020年11月底落成。

  新地屯门海荣路及恒富街交界住宅项目第1期亦申请预售,涉及263伙,将于2020年9月落成。此外,恒地及新世界合作发展的元朗大棠项目,文件显示属蝶翠峰第5期,并已命名为「尚悦.岭」,提供504伙,最快于2020年10月底落成。

  首季私楼落成量跌逾七成

  另一方面,差估署昨日公布今年首季私楼落成量,受季节影响仅得1,243伙,佔全年预测落成量18,130伙的6.86%,落成进度缓慢,较去年首季4,370伙更大跌71.56%。当中3月落成量仅427伙,较2月落成量微跌45伙或9.5%。不过预计未来几个月有多个新楼盘落成,落成量于往后三季有望逐步回升。

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