宾吉道3号5洋房打包价23亿

2018-05-11 00:00:04  阅读 61 次 评论 0 条
■大昌地产山顶宾吉道3号独立洋房
■大昌地产山顶宾吉道3号独立洋房

  (记者 梁悦琴)豪宅新盘售价不断破顶下,大昌地产于山顶洋房项目宾吉道3号倾向将余下5幢洋房以整个业权转让出售,参考价23.41亿元(未扣除优惠),折算呎价约10.17万元,将以招标形式发售。

  大昌地产:接受预约参观

  大昌地产营业经理吴竹燕表示,山顶宾吉道3号早前沽出A号洋房后,现倾向将余下5幢洋房以整个业权转让出售,参考价23.41亿元(未扣除优惠),不排除将以招标形式发售,现阶段F号洋房作为示範屋,并接受预约参观,由中原出任独家代理。

  资料显示,该盘尚余的5幢洋房,面积由4,432方呎至4,850方呎,花园面积545方呎至921方呎,天台面积812方呎至830方呎,每座洋房均设独立升降机及两个车位,而5幢洋房的装修、家俬及电器总值1.6亿元。

  此外,长实旗下红磡维港‧星岸以逾1.12亿元售出9号洋房,面积2,196方呎,花园面积796方呎,呎价51,393元,再创红磡区历来新高售价及呎价纪录。

  维港‧星岸洋房破顶价沽

  另外,长实旗下将军澳日出康城緻蓝天两个于2015年遭挞大订的单位重新招标售出。其中,第2座9楼右翼A室,面积796方呎,以1,194.3万元成交,呎价15,004元,比2015年4月成交价贵60%。至于第5座27楼左翼D室,面积680方呎,以986.88万元成交,呎价14,513元,较2015年4月成交价贵56%。

  其他发展商方面,会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,启德OASIS KAI TAK第3期最快于日内开价,该盘尚余180多伙高座分层及低座单位,料今期会推售一半,具加价空间,低座单位呎价料可挑战项目新高。该盘已售单位平均呎价逾2.27万元。此外,已开始交楼筲箕湾ISLAND RESIDENCE尚余17伙单位,他称具5%至8%加价空间,当中2个顶层特色户有机会招标发售,售价或创同区新高。该盘最近售出单位呎价逾2.41万元。

  黄光耀:持有货尾约700伙

  此外,黄光耀强调,集团推售中的项目约有10个,尚余货尾约700伙,佔该10个项目总数比例少于10%,且大部分为楼花单位,如将军澳日出康城MALIBU已售出1,476伙,仅余7%至8%单位未发售,现楼货尾单位只有数十间。他重申,集团一直採用货如轮转销售策略,一获批预售文件便推售。

  他又说,集团今年共有4个项目落成,继将军澳SAVANNAH及ISLAND RESIDENCE后,屯门NAPA 及何文田ONE HOMANTIN亦将于5月内及6月初紧接交楼。

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