IMF:环球「收水」 港楼市或受压

2018-05-11 00:00:42  阅读 20 次 评论 0 条
■陈方楠(左)称,受惠内地经济稳步增长,预期香港经济前景明朗。 马翠媚  摄
■陈方楠(左)称,受惠内地经济稳步增长,预期香港经济前景明朗。 马翠媚 摄

  (记者 马翠媚)国际货币基金组织(IMF)昨发表亚太经济展望报告,调升今明两年本港的经济增长预测至3.6%及3.2%,IMF驻香港特区分处代表陈方楠昨出席记者会时表示,受惠内地经济稳步增长,预期香港经济前景明朗,但由于未来环球金融环境趋紧,有机会对本港楼市造成一定压力。

  IMF过往亦曾多次警告香港楼价过高,而在最新报告指出,去年香港金融环境维持宽鬆,导致资产价格急升,其中本地楼价自2016年3月至去年底累升逾25%,然而在未来环球央行陆续「收水」下,有可能为本港楼市造成一定压力。

  加息料对港经济影响不大

  问到是否意味本地楼市泡沫有机会爆破,陈方楠则指由于楼市刚需强劲,然而供应仍然短缺,对楼价带来支持,虽然未来加息有机会增加家庭的债务负担,但由于港息仍滞后于美息,加上银行有很强劲的资产负债表,可提供充裕缓冲空间,因此预期加息对香港经济影响不大,而本地楼市出现危机的可能性仍然较低。

  中美贸战 亚洲将最受冲击

  而在内地方面,IMF预计今年中国经济增长将由去年的6.7%放缓至6.6%,以反映内地政府收紧金融、住房和财政政策的举措,而明年经济增长预期为6.4%。对于近期中美贸易摩擦,IMF亚太区域研究处处长Koshy Mathai认为,在环球供应链关係下,中美如爆发贸易战不会有赢家出现,尤其对亚洲影响为大,因为不少亚洲国家经济增长的动力均来自贸易,同时由于连锁效应,若美国对中国出口产品徵重税,或对供应链内的其他国家带来不同程度影响。

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