广东道舖租5年跌72%

2018-05-11 00:04:15  阅读 43 次 评论 0 条
■万宁以月租125万元租用广东道一地舖,月租较高峰期急跌72%。
■万宁以月租125万元租用广东道一地舖,月租较高峰期急跌72%。

  (记者 梁悦琴)近期零售市道回升,不过舖市却无法回复昔日的辉煌,最新成交的广东道一个2,518方呎舖位,月租就较2013年的高峰期大跌72%,由当年的450万元,大幅劈至125万元,租客亦由当年的周大福珠宝金行,转为今日的万宁,堪为香港零售业的兴衰见证。

  万宁看好前景 125万承租

  喜来登旺舖副董事总经理黄伟文表示,此舖位对上租客为周大福珠宝金行,于2013年舖位市道高峰时期承租租金约每月450万元,现时新租金125万元比历史高位回落了逾七成,相信舖位租金调整已经完成。此次万宁由于看好未来自游行旅客的潜质,故此落实租用。

  据透露,万宁刚落实租用尖沙咀广东道86-98号文利大厦地下4号舖部分及5号舖,该舖的建筑面积约2,518方呎,月租约125万元,呎租近500元。该舖自2016年9月交吉以来,经常有不同租客(包括跨国公司)洽租,惟租金未达业主要求,因而一直空置。

  尖沙咀广东道街舖对上一个新租成交个案,要追溯至2017年9月,由化妆品店莎莎以月租约130万元租用同街68-80号地下5-6号舖,按其建筑面积约2,500方呎计,呎租与是次成交相若。

  零售回暖 首季销货1299亿

  喜来登旺舖主席任永贤表示,本港零售市道已确认从谷底明显反弹。根据统计处的本地零售业销货额统计报告,零售销货价值指数已按月连升13个月,是该指数自2014年2月结束长达53个月连升后,最长和最显着的连续升轨。今年首季零售业销货总值达1,299亿元,已经回复至2013年首季水平,而与去年首季数值1,136亿元比较,升幅超过14%。

  目前尖沙咀广东道街舖已回复零空置状况,预期下半年通车的港深广高铁势必惠及尖沙咀区零售市道,估计在高铁通车前,尖沙咀尤其是弥敦道以西的吉舖将陆续被零售商户吸纳。

  任永贤续称,踏入今年各大连锁零售集团业绩普遍理想,拓展意慾强烈,另据九龙仓置业(1997)发表之数字,海港城首季销售额按年升逾30%,比铜锣湾时代广场的20%升幅为高。结合港深广高铁通车效应,预期尖沙咀商舖市道可看高一线。

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