房企融资换赛道 公司债规模飙

2018-05-11 00:32:09  阅读 36 次 评论 0 条
■今年12家上市房企共发行了322亿元人民币债。 资料图片
■今年12家上市房企共发行了322亿元人民币债。 资料图片

  (记者 孔雯琼 上海报道)房企境内融资在经历过一段收紧状态后,随发债创新又有起色。据国泰君安最新研报显示,2018年上市房企公司债发行规模恢复明显。目前龙湖和绿城均已申报住房租赁专项公司债,而富力地产、泰禾、首创置业等都有租赁债的发行计划。

  研报统计了2018年至目前的房企中期票据和公司债发行情况,显示有13家上市房企发行了20只中期票据,合计320亿元(人民币,下同),比去年同期增加32%。公司债方面,12家房企发行了322亿元债,超过2017年全年7家公司总计的240亿元。报告又提到,随房企融资形式的创新,目前住房租赁专项公司债正在兴起。

  香港文汇报记者查询发现,自去年末龙湖获上交所审批推出全国首单公募住房租赁专项公司债券以来,2018年以来房企纷纷筹备同类型债谋融资。今年3月,绿城申报的公开发行和非公开发行住房租赁专项公司债券分别获得上交所预审核通过和无异议函。

  业内人士称,公司债不失为开发商以较低成本融资的一种办法。Wind数据显示,儘管今年房企公司债成本较去年上升,但主流上市房企公司债利率是4.94%,低于行业平均的6.17%。

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