深圳客7千万置业 辣税佔2100万

2018-05-12 12:27:59  阅读 28 次 评论 0 条
■马鞍山迎海2期迎海‧星湾複式户以呎价25,529元易手,创迎海系列最高呎价纪录。 资料图片
■马鞍山迎海2期迎海‧星湾複式户以呎价25,529元易手,创迎海系列最高呎价纪录。 资料图片

  豪买迎海‧星湾複式 贵绝马鞍山分层户

  (记者 梁悦琴)人民币升值,吸引内地豪客来香港置业。一名来自深圳的内地客上月透过公司名义以贵绝马鞍山分层户的成交价7,000万元,向恒地及新世界购入马鞍山迎海‧星湾一个複式户,须支付30%辣税(15%买家印花税及15%双倍印花税),涉及税款高达2,100万元,差不多可以再购入同一屋苑一个高层1,379方呎二手单位。

  土地注册处资料显示,恒地马鞍山迎海2期迎海·星湾第20座36至37楼B室连平台複式户,实用面积2,742方呎,另设平台817方呎,上月以7,000万元易手,呎价25,529元,创迎海系列最高呎价纪录,买家为一名报住深圳市南山区的内地客,是次透过公司名义入市,须支付30%辣税(15%买家印花税及15%双倍印花税),涉及税款高达2,100万元。

  盛荟三房1300万新高价

  新盘楼价高企,二手楼价亦持续创新高。利嘉阁地产古向嘉指,沙田大围名城2期盛荟3座低层NA室,面积741方呎,三房一套连士多房间隔,外望金山景观,以1,300万元出售单位,创同类型单位新高价,实用面积呎价约17,544元。

  中原地产方翰达亦表示,大埔昌运中心2座中层A室,面积342方呎,原则两房改一房间隔,业主早前开价570万元,议价后获年轻上车客以555万元购入,呎价16,228元,创同类单位新高。同类型单位3座中层E室,面积同为342方呎,于1月以445万元成交,可见该类型单位于4个月期间升值约110万元。此外,中原地产王勤学表示,元朗蝶翠峰第10座高层B室,面积604方呎,3房1厕间隔,叫价750万元,议价27.2万元,近日以722.8万元沽出,呎价11,967元,创同类型单位新高。

  夹屋芊红居2房双破顶

  新界夹屋同样创出新高,中原地产许伟业表示,葵芳芊红居邻近港铁站,向来用家主导,鲜有放盘及成交。屋苑刚录得逾半年来首宗买卖成交,涉及1座低层E室,面积440方呎,两房间隔,业主4月开价688万元放盘,调整至638万元即吸引大量準买家,议价后最终以620万元易手,平均呎价14,091元,楼价及呎价均刷新屋苑纪录。

  市区方面,利嘉阁陈维进表示,红磡屋苑连环录得两宗破顶成交,其中半岛豪庭1座极高层C室「凤凰楼」(顶楼下面一层),面积1,005方呎,以2,088万元成交,呎价20,776元创屋苑历史新高。另一破顶为都会轩2座高层22室,面积473方呎,两房间隔,成交价970万元,呎价20,507元,楼价及呎价创屋苑分层户新高。

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