梁志坚吁空置税小心处理

2018-05-12 12:28:05  阅读 68 次 评论 0 条
■地产建设商会执委会主席梁志坚表示,会收集会员数据及回应后,与政府商讨空置单位问题。 香港文汇报记者梁悦琴  摄
■地产建设商会执委会主席梁志坚表示,会收集会员数据及回应后,与政府商讨空置单位问题。 香港文汇报记者梁悦琴 摄

  (记者 梁悦琴)政府研究空置税,会德丰(0020)副主席兼地产建设商会执委会主席梁志坚昨出席股东大会后表示,政府需小心处理,因为影响深远。他又称,据初步了解,发展商手上已入伙仍未推售的空置单位比政府所公布的9,000伙为少,商会会收集会员提供的现楼货尾数量及查询尚未推售原因后,再与政府商讨。

  空置单位低于政府公布数

  他表示,现楼空置单位于10年前已有,政府数据显示,当时达1.6万伙,早两年已回落至5,000伙,近年又再回升,但目前发展商手上已入伙仍未推售的空置单位比政府所公布的9,000伙为少。事实上,近日部分发展商已就手头上空置单位表态,新地副董事总经理雷霆解释,集团部分项目已有入伙纸但未能以现楼推售,主因仍要进行工程所致,如元朗Grand YOHO及与港铁合作的汇玺II都是如此,两项目余下单位已合共达1,000伙,集团会于未来两、三个月推售。会德丰执行董事黄光耀亦表示,集团现楼货尾只有数十间,如刚入伙的筲箕湾ISLAND RESIDENCE有17伙,会于完成交楼程序后推售。

  短期料看不到楼价跌

  对于香港银行有可能下半年加息,梁志坚认为,无论市民买或不买楼,已考虑到加息因素,相信若加息幅度在20多个点子之内,对楼市不会有太大影响。同时,由于政府土地供应不多,因此短期内看不到楼市会下跌。他又指,即使政府提出土地供应选择建议,但除非政府有明确的供应公布,否则均属远水不能救近火。

  他称,商会尽量配合政府的觅地工作,并提到地产建设商会不时有与政府沟通,期望土地供应专责小组的谘询报告能够尽快出台,令发展商不用担心土地供应不足,甚至影响地价。

  期盼政府加快农地改划

  对于政府提出的公私营合作发展农地建议,梁志坚表示,无论合不合作,现时持有农地的发展商亦有与政府商讨转换,但需时长达十年,质疑在土地短缺的情况下,政府能否可以加快农地改划程序。他又指,商会亦有与政府讨论过,政府害怕被指「官商勾结」,但认为若增加透明度,「摊晒出来」便不会害怕。他指,将农地加快改划可以即时增加土地供应,亦相信政府会透过填海来作中期土地供应策略。

  梁志坚又称,会德丰地产早前以63.6亿元向海航集团购入启德一幅地皮,形容「好幸运」,又指海航集团是有实力的公司,不揣测海航出售启德地皮的原因。另若海航有意出售启德最后一幅地,集团亦有意洽购。

  此外,会德丰主席吴宗权昨于股东周年大会上被小股东再次问及系内公司分工, 他指,香港物业发展主要会由会德丰负责,虽然九仓今年初亦成功投地,但在实际的项目策划及销售上亦是由会德丰负责,收租物业则由九龙仓负责。他又称,会考虑小股东提出将开股东会的语言由惯例的英文改为中文的意见。

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