地王效应 新盘齐发

2018-05-17 20:02:22  阅读 40 次 评论 0 条
■新地雷霆(左)认为,系内新盘定价克制。 记者梁悦琴  摄
■新地雷霆(左)认为,系内新盘定价克制。 记者梁悦琴 摄

  晋海II周日卖100伙 旺角尚玺拟下月售

  (记者 梁悦琴)新鸿基地产以251.61亿元投得启德新地王,各大发展商迅即调动推盘计划。其中,新地本周末双盘齐发,除本周六屯门御半山推售次批78伙外,日出康城晋海II 亦落实于周日(20日)推售100伙。由实德环球集团主席杨海成私人发展的旺角尚玺部署6月初推售,恒地于旺角利奥坊二期亦于今日命名,準备出击。

  新鸿基地产副董事总经理雷霆昨表示,现时团队对刚中标的启德住宅地进行设计工作,会发挥地皮的独特性,兴建为地标式住宅加商场,又会按地皮的优点来决定项目户型及数量。他称,集团每次都认真落标,能投得该幅优质地皮「非常好彩」,亦对区内之后的地皮有兴趣。

  雷霆:继续市价推盘

  至于新地旗下新盘会否随即加价,他认为,系内新盘定价克制,强调继续以市价推盘,部分新盘加价轻微。他又指,新地本周双盘齐发,除本周六屯门御半山推售次批78伙外,日出康城晋海II亦落实于周日推售第3座首批100伙。

  新地代理总经理陈汉麟表示,晋海II本周日发售100伙,343方呎一房折实入场599.5万元,将于本周六晚截票,现时已录几倍超额认购。他指,今批单位全属第3座,包括一房至三房单位,其中B1组最多可购2伙,其中1伙必须为面积530方呎或以上单位;B2组最多可买2伙,整批单位市值约9.7亿元。至于同系屯门御半山,消息指,至昨日复活票连新票累收逾3,000票,超额登记逾37倍。

  此外,由杨海成为主要投资者发展的旺角大角咀道247号住宅项目命名为尚玺。发展商代表杨嘉俊表示,项目共有76伙,全部为开放式户,面积160方呎起,预计6月初发售,首批单位至少提供30伙,售价会参考市区一手楼盘,预计2019年下半年落成。该盘已委託中原独家代理销售。

  利奥坊二期準备出击

  恒地于旺角利奥坊二期亦于今日命名,準备出击,该盘提供约500伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉昨表示,位于粉岭高尔夫球会旁的高尔夫.御苑累售235伙,平均呎价逾1.7万元,套现逾20亿元。该盘上周在粉岭逸广场增设展销厅,项目仍有61伙已公布销售安排单位待售,预计沽出90%单位后将调整售价。

  成交方面,建灏地产启德天寰昨招标售出星寰汇第1座地下及1楼C单位Garden Villa C特色户,面积1,239方呎,成交价3,159万元,呎价25,500元。

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