东旭苑绿表双破顶

2018-05-17 20:02:32  阅读 8 次 评论 0 条
■筲箕湾东旭苑 资料图片
■筲箕湾东旭苑 资料图片

  (记者 苏洪锵)启德诞新地王,市场估计到开售时每方呎售价可达3万多元,进一步加强市民对「砖头」的憧憬,未补价居屋造价直扑「9球」,追贴自由市场纪录。筲箕湾东旭苑一个三房户最新以878万元(未补价)成交,折合呎价升穿1.35万元,一举刷新两项纪录。

  总价纪录3个月升近一成

  综合房委会及市场消息显示,是次双料「居屋王」位于筲箕湾东旭苑D座底层5室,面积650方呎,坐向无遮挡全海景,上月获绿表客以878万元(未补价)承接,折合呎价13,508元。成交价打破同屋苑今年2月B座录得的800万元(未补价)旧纪录、并超出近一成,而呎价亦较香港仔雅涛阁早前录得的13,069元旧纪录高出3%。

  原业主于2008年以225.39万元(未补价)买入,持货10年物业期内升值2.9倍,账面赚逾652万元。回顾过去居二造价纪录,全港第三贵个案为去年4月乐富德强苑以788万元创下,距今次破顶成交刚好12个月,意味居二价纪录在一年间被推高90万元。

  天水围诞生新「绿表居屋王」,综合房委会及市场消息显示,天盛苑C座高层1室,实用面积634方呎,以545万元(未补价)易手,折合呎价高达8,596元,贵绝天水围未补价居屋呎价。

  天水围居屋市值逼千万

  资料显示,单位补价率为42%,意味补价后市值高达940万元、呎价逾1.48万元。

  同时,蓝田鲤安苑A座高层4室,面前664方呎,作价731万元(未补价)易手,折合呎价高达11,009元,造价及呎价均创同区未补价居屋新高。

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