4月新楼价升 丹东领跑内地

2018-05-17 20:02:40  阅读 9 次 评论 0 条
■4月辽宁丹东新楼价格环比上涨2%,涨幅冠内地。图为游客在辽宁丹东欣赏中朝两国风光。  资料图片
■4月辽宁丹东新楼价格环比上涨2%,涨幅冠内地。图为游客在辽宁丹东欣赏中朝两国风光。  资料图片

  住建部约谈12城市负责人 要求落实调控遏制投机

  (记者 海巖 北京报道)国家统计局昨日公布最新数据显示,4月辽宁丹东新楼价环比上涨2%,涨幅居内地之首,海口、三亚、西安涨幅亦超过1.5%;一线城市楼价也呈现涨幅扩大迹象,北京新建私楼环比涨幅扩大,深圳环比由跌转升。住建部日前已约谈了包括海口、三亚、西安等楼价涨幅较大城市的负责人。专家指出,未来楼市调控或继续收紧,部分三四线城市加大调控的可能性较大。

  易居研究院根据统计局数据测算,4月份内地70城市楼价指数环比上涨0.6%,涨幅明显扩大;同比上涨5.3%,总体上处于不断收窄态势。在70个大中城市中,新建私楼环比上涨的城市多达58个,其中38个城市涨幅超过0.5%。

  一线城市中,虽然北上广深新楼价格同比仍保持负增长,也就是价格仍低于一年前,但从环比看,北京涨幅由3月份的0.1%扩大至0.2%;深圳由跌转升,4月份上涨0.1%,上海和广州新楼价格环比则转跌。

  炒楼客投资转向地级市

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,目前热点城市逐渐降温,环比增幅较大的城市多集中在弱二线城市和三线城市及部分热点炒作城市。其中,丹东新楼价格环比上涨2%领涨内地。严跃进认为,丹东近期楼市躁动,表面上和朝韩关係复甦有关,实际说明了当前房地产市场的一种心态,即很多购楼者都在寻找「价格低估、政策宽鬆、有概念支撑」的城市,尤其是一些炒楼客在大城市购楼机会不多的情况下,开始把投资目光转向地级市。

  三亚、海口则以1.9%的涨幅居于第二、三位,亦是海南自由贸易岛政策刺激,吸引大量投资客购买。

  东北房地产正在复甦

  从同比看,哈尔滨新楼价格涨幅最大,达到12%,涨幅超过10%的还包括瀋阳、大连、西安、乌鲁木齐、南充、北海。严跃进分析说,哈尔滨、瀋阳、大连等东北城市楼价同比涨幅居前,显示东北房地产正在复甦,亦说明过去政策宽鬆的城市都存在一波补涨的效应。

  对于近期一些城市楼市升温的现状,5月以来住建部已约谈了三亚、海口、成都、太原、西安、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等12个城市政府负责人,防止楼市调控出现反覆。

  住建部的约谈中对相关城市提出四项要求,即认真落实稳楼价、稳租金的调控目标;加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融槓桿,防範市场风险;大力整顿规範市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

  目前被约谈城市多已出台新调控措施,收紧楼市政策。严跃进表示,部分地区楼价反弹促使各类新的调控收紧,尤其是收紧性的购楼政策和政策打补丁的做法会增加。

  4月楼价涨跌榜

  新楼环比涨幅前五

  ■ 丹东   2%

  ■ 海口   1.9%

  ■ 三亚   1.9%

  ■ 西安   1.6%

  ■ 太原   1.4%

  二手房环比涨幅前六

  ■ 西安   2.3%

  ■ 天津   1.7%

  ■ 丹东   1.4%

  ■ 乌鲁木齐 1.4%

  ■ 太原   1.3%

  ■ 青岛   1.3%

  资料来源:国家统计局

  香港文汇报记者海巖 整理

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